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　　二期净用地面积约3.32万方，总建筑面积约16.39万方，计容总建筑面积约10.34万方，住宅建筑面积约10.26万方，容积率3.12，总户数987户，机动车停车位1121辆，车位配比1∶1.14。户均建筑面积约104平。不计容建筑面积中增加了大量架空层和阳台面积，相对一期更倾向于准四代产品规划。不过依然没有规划空中花园露台

　　绿城·光谷桂府位于高新五路与中芯一路的交汇处，正处光谷金融港核心板块，地段价值不言而喻。锚定光谷，占位时代风口

　　从鲁巷到关山、从关山到光谷南，金融港用十年时间书写了产业神话，成为高新技术产业密度之王。

　　产业持续赋能，金融港产业园、烽火科技、还有联想等世界五百强企业驻扎，超10万高知人才在此汇聚，在这里能与光谷精英为邻

　　绿城·光谷桂府位于高新五路与中芯一路的交汇处，多维交通全覆盖。项目附近的地铁二号线佛祖岭站可以实现三十分钟直达武汉三镇。L1有轨电车也能轻松带我们前往关山。还有家门口规划的29/30号线，串联光谷三条千亿产业大道，地铁口距离项目不过百米，未来出行更便捷！

　　自驾出行的话，，光谷大道高架直达光谷东政务中心。出行的便捷十分重要，可家门口的生活更是重头戏。

　　首先，项目自带幼儿园，距离项目百米的光谷为明实验学校去年普高率高达88.51%，是光谷实力和性价比兼具的私立学校。项目南侧还有规划的24班初中以及已经投用的光谷十五小（东校区）。

　　三公里范围内，即将落成的约17万方的华润万象天地以及约12万方的伟星光谷星悦广场将把精致潮奢带入日常生活，同时距离百米的佛祖岭集贸市场正升腾着热干面的香气。光谷万象天地效果图

　　，完全可以满足基本的日常生活购物所需。在这里，既有触手可及的烟火温暖，又有与世界同步的潮流脉搏。

　　项目西侧一路之隔就是规划在建的流芳体育中心，总建面约5万㎡；这个体育中心规模非常大，包括室外运动场和室内运动场，设有篮球场、排球场、羽毛球场、网球场、足球场、游泳池等运动场地；这样大体量的文体中心，在整个光谷来看都是极为少见的，未来将极大丰富业主的业余生活，提升了居住幸福感。

　　的东方美学体系。水系为魂，层级跌水、自然溪涧搭配中轴景观再现“泉石啸傲”之境。

　　A户型建面约101平三房：优化后得房率约91%，实得面积堪比其他楼盘建面约110多平户型。

　　：其他的连廊中间套户型顶多能做到南向双联阳台，绿城光谷桂府这个户型南向不仅有双联大阳台，主卧也能通过阳台拓展空间。

　　进一步提升优化面积：常规小三房北侧只有一个书房带有飘窗，绿城光谷桂府的A户型玄关、厨卫均带有较大飘窗，室内空间再度放大。

　　传统的三代住宅得房率能做到80%就已经很优秀了，想要实得面积约90平的空间，至少要买建面约110平以上的户型。在绿城光谷桂府，建面约101平的三房就能轻松得到其他楼盘建面约110平的室内空间。更小的建筑面积，得到更多的实用空间，买得更划算。

　　①区域内唯一南北双阳台，双阳台不仅能带来更好的采光通风，而且北向阳台作为生活阳台远离卧室，可以避免噪音影响。

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